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in Jesolo Lido
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Bericht 2024
Mietpreise für Wohnungen in Jesolo Lido
Die Immobilienagenturen, die auf unserem Portal tätig sind, verwalten über 500 Wohnungen in Jesolo Lido.Dank unseres Verwaltungssystems können wir die Preistrends der Immobilien der letzten zehn Jahre an diesem Standort leicht analysieren.
Die Analyse hat gezeigt, dass die Preise der Wohnungen hauptsächlich von zwei Faktoren beeinflusst werden: der Saison und der Art der Immobilie.
Trotz der besonderen geografischen Konfiguration von Jesolo Lido, die sich entlang eines schmalen Landstreifens parallel zur Küste erstreckt, scheint die Variable "Zone" während der Hochsaison einen geringeren Einfluss auf die Preise zu haben.
Für unsere Studie haben wir einen spezifischen Zeitraum nach der Pandemie ausgewählt und vier verschiedene Wohnungstypen berücksichtigt.
Diese Wahl hat es uns ermöglicht, uns darauf zu konzentrieren, wie saisonale und typologische Variablen den Immobilienmarkt in diesem renommierten Badeort signifikant beeinflussen.
- 1. Häuser und Wohnungen am Strand von Jesolo im Bereich zwischen Piazza Brescia und Piazza Nember
Zu dieser Kategorie gehören Wohnungen, die eine Terrasse direkt am Strand ohne Hindernisse haben, sie sind sicherlich unter den teuersten, aber auf die Terrasse zu treten und das Meer direkt vor sich zu haben, ist sehr lohnend. - 2. Wohnungen in Anlagen mit Pools in Jesolo
Eine Wohnung mit Pool wird besonders von Familien mit Kindern geschätzt, es gibt oft speziell für kleine Kinder konzipierte Pools. - 3. Ferienwohnungen und -häuser mit zwei oder mehr Schlafzimmern
Sie sind die häufigste Art in Jesolo und auch eine der gefragtesten, normalerweise bieten sie bis zu 6 Schlafplätze mit einem oder manchmal zwei Bädern. - 4. Von Privatpersonen vermietete Wohnungen
Wir haben keine offiziellen Statistiken, da private Vermieter keine Software zur Verwaltung der Wohnung verwenden, sie fordern jedoch im Allgemeinen den "Marktpreis", wobei Kompromisse nur in der Nebensaison gemacht werden. Wenn eine Privatperson vielleicht über eine soziale Plattform "exklusive" Preise anbietet, ist das ein Zeichen, vorsichtig zu sein, in diesem Fall folgen Sie unseren Empfehlungen
| Apartments mit Blick auf oder mit Blick auf das Meer | |||
|---|---|---|---|
| Juni | Juli | August | |
| 2024 | 803 € | 1105 € | 1207 € |
| 2023 | 755 € | 1202 € | 1411 € |
| 2022 | 721 € | 1081 € | 1307 € |
| 2021 | 692 € | 972 € | 1197 € |
| Wohnungen in Wohnanlage mit Schwimmbad | |||
|---|---|---|---|
| Juni | Juli | August | |
| 2024 | 900 € | 1236 € | 1348 € |
| 2023 | 822 € | 1279 € | 1490 € |
| 2022 | 812 € | 1234 € | 1440 € |
| 2021 | 823 € | 1176 € | 1373 € |
| Apartments mit zwei oder mehr Schlafzimmern | |||
|---|---|---|---|
| Juni | Juli | August | |
| 2024 | 817 € | 1113 € | 1317 € |
| 2023 | 617 € | 968 € | 1206 € |
| 2022 | 609 € | 919 € | 1173 € |
| 2021 | 590 € | 874 € | 1090 € |
Im Zeitraum von 2021 bis 2024 haben wir einen allgemeinen Preisanstieg beobachtet, der zwischen 10% und 15% liegt. Dieser Anstieg war jedoch nicht durchgehend in allen Monaten oder bei allen Wohnungstypen zu beobachten.
Bemerkenswert ist, dass die deutlichsten Preissteigerungen in der Nebensaison registriert wurden, mit einem Höhepunkt im Juni.
Interessanterweise zeigten Luxuswohnungen, die in der Hochsaison sehr gefragt sind, keinen Preisanstieg.
Tatsächlich gab es in einigen Fällen sogar Preissenkungen.
Dieses Phänomen deutet auf eine Marktdynamik hin, die mehr von der Saisonalität als von dem Marktsegment beeinflusst wird.
Hinweis
Die Studie berücksichtigt nicht den Prestigewert der Immobilie, sondern nur deren Hauptmerkmale,
Die Ergebnisse betreffen den Durchschnitt der beiden zentralen Wochen der untersuchten Monate.
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Zertifizierte unberührte Strände mit der Blauen Flagge.
Jesolo Lido prahlt mit einigen der unberührtesten Strände an der Adria-Küste. Seine ausgedehnten Bereiche aus goldenem Sand und kristallklarem Wasser wurden mit der renommierten 'Blauen Flagge' ausgezeichnet, eine internationale Anerkennung für die Sauberkeit und Sicherheit der Strände.
Nähe zu Venedig und Kulturellen Sehenswürdigkeiten
Erkunden Sie eine der faszinierendsten und ikonischsten Städte der Welt. Mit einer kurzen Bootsfahrt oder Autofahrt können Sie in die einzigartige Kunst, Architektur und Geschichte Venedigs eintauchen. Darüber hinaus bietet Jesolo Lido eine lebendige Atmosphäre und zahlreiche lokale kulturelle Attraktionen, darunter Museen, Veranstaltungen und Aufführungen
Unterhaltungsangebote und Freizeitaktivitäten.
Jesolo Lido ist ein lebendiges Unterhaltungszentrum mit familienfreundlichen Attraktionen wie Freizeit- und Wasserparks sowie einem lebhaften Nachtleben in trendigen Bars und Clubs. Die Vielfalt der Unterhaltungsoptionen macht Jesolo Lido zu einem idealen Ziel für Familien, Paare und Freunde auf der Suche nach Abenteuer und Spaß im Urlaub.
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